Perito Edile Stefano Luisi
STEFANO LUISI
Perito Industriale Edile
CHI SONO
Salve, sono Stefano Luisi e svolgo come libero professionista l′attività di Perito Industriale Edile all′interno di una area tecnica chiamata ′Studio Luisi′, dove si erogano vari servizi professionali, dalla consulenza, all′assistenza tecnica, sia per privati che per aziende nel campo l′Edilizia Generale, della Topografia e del Catasto.
Nell′Edilizia Generale vengono trattati progettazioni e sviluppo ristrutturazioni; Gestione di pratiche urbanistiche; Redazione di computi metrici e computi metrici estimativi per qualsiasi esigenza; Direzione lavori; Contabilità lavori con produzione di stato avanzamento lavori (S.A.L.) e relativi certificati di pagamento; Redazione di elaborati grafici sviluppati sia in 2d che in 3d per una migliore assimilazione visiva dei concetti del progetto; Assistenza tecnica ai condomini come tecnico di parte per verificare la regolare posa in opera delle lavorazioni edili appaltate; Redazione e/o revisione di tabelle millesimali stilate per facilitarne sia l′utilizzo che la consultazione.
Nel campo della Topografia, con l′ausilio di strumentazioni professionali e di precisione quali stazione totale e gps/gnss, attraverso rilievi plano-altimetrica dei punti caratteristici sul territorio, si ottengono rappresentazioni grafiche di aree; Operazioni così dette di tracciamento, mediante materializzazione di punti, utili alla esatta collocazione di qualsiasi manufatto che si vorrà realizzare sull′area in esame o materializzazione di punti per effettuare l′inquadramento e/o la perimetrazione di una specifica area di interesse.
Nel campo Catastale invece si sviluppiamo pratiche come l′aggiornamento delle mappe catastali riguardanti le modifiche di mappa catastale; Frazionamenti o fusione di particellare; Confinamenti rurali con nuove dividenti o identificazione di vecchie dividenti non più individuabili sul territorio; Pratiche di aggiornamento riguardanti le planimetrie catastali; Frazionamenti o fusione di unità immobiliari.
Inoltre, lo Studio Luisi, avvalendosi di imprese ben formate e specializzate in materia edile ed altre figure tecniche professionali che per lo scopo potrebbero rendersi obbligatoriamente necessarie, riusciamo a gestire in piena autonomia tutte le esigenza che il progetto richiede.

Se ti serve ce l′abbiamo, se non sai cosa ti serve... parliamone!

[ Stefano Luisi Perito Industriale Edile ]
SERVIZI
Direzione dei lavori
Coordinamento delle attività svolte all′interno del cantiere edile in cui vengono supervisionate la regolare posa in opera delle lavorazioni, sia nelle modalità che nei tempi (accertamento di conformità dell′opera al progetto, conformità normativa, verifica tecnica.).
Pratiche catastali
Espletamento e deposito presso l′Agenzia delle Entrate sezione Territorio di pratiche riguardanti il Catasto Terreni ed il Nuovo Catasto Urbano, con procedure informatizzate (Pregeo e Docfa), per accatastamenti, variazioni varie (ristrutturazioni, cambio destinazione d′uso, variazione della distribuzione, toponomastica, esatta rappresentazione grafica ecc.), volture e successioni, variazione colturale.
Pratiche topografiche
Rilievi plano-altimetrici, verifica e tracciamento di confini, tracciamenti di manufatti, perimetrazione aree con l′ausilio di strumentazioni professionali e di precisione quali stazione totale e gps/gnss.
Tabelle millesimali
Corretta valutazione del ′valore′ delle singole unità immobiliari al fine sia di una corretta e precisa suddivisione delle spese condominiali ma anche per generare percentuali di proprietà valide, utili a validare le assemblee condominiali e le relative delibere.
Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Interventi edilizi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture sia su interi edifici che su singole unità immobiliari anche con opere necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Realizzazione nuove costruzioni.
Visure e ricerche
Interrogazione della situazione in atti sia in ambito catastale che urbanistico, attraverso visure e ricerche presso le amministrazioni competenti, al fine di reperire tutta la documentazione necessaria di cui la committenza non ne è in possesso.
IL NOSTRO LAVORO
Lo Studio Luisi sviluppa le commesse affidate in due fasi: nella prima il cliente viene affiancato con consulenze tecniche e confronti tesi a far emergere quali sono gli obiettivi che si vogliono raggiungere con la commessa, al fine di sviluppare e realizzare un progetto, un qualcosa, sulla base delle reali esigenze.
Nella seconda fase invece, lo Studio Luisi in totale autonomia ed al posto del cliente lavora per lo sviluppo della commessa, perseguendo e sviluppando l′obiettivo dell′incarico professionale affidato, occupandosi di tutte le azioni che si rendono necessarie come il recarsi e tenersi in costante contatto con i vari fornitori, collaboratori e/o altri tecnici professionisti eventualmente tirati in causa.
Il cliente affidandosi allo Studio Luisi è cosciente sin da subito di ottimizzare e risparmiare sia tempo che energie così da poterle dedicare ad altre attività di suo interesse, mentre lo Studio Luisi si occupa dello sviluppo commessa e di tutte le relative esigenze.

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STEFANO LUISI
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